※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 27

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

影音專區

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：625 元/月
管理描述：僅社區公共空間清潔打掃
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大坪國小
生活機能：北埔老街
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	房屋為 RC 結構且標榜合法農舍，屋齡約 12 年，居住安全性較高；土地坪數寬廣（1075 坪），擁有優越隱私與自然景觀；位於海拔 300 公尺處，空氣品質佳，具備休閒度假屬性；社區管理費低廉。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置屬偏遠鄉鎮，距離高速公路約 13 公里，大眾運輸班次稀少（約一小時一班）；自備井水與桶裝瓦斯，生活便利性不如一般市區住宅；總價近 2000 萬，對於非當地置產者而言交通時間成本高。
機會 (Opportunities)	鄰近北埔老街，具觀光潛力，適合規劃為民宿經營或家族聯外度假使用；隨人口高齡化趨勢，此類環境寧靜的房源對退休族群具吸引力；若社區開發完善，地價與租金收益可能有增值空間。
威脅 (Threats)	標示「無需農民身份」購屋存在法律合規風險，後續產權移轉可能受限或無法再次出售給非農民身份者；景氣波動時偏遠區住宅流動性較差，脫手不易；大坪農地維護成本高，且需確認是否會受土地法令影響。